Autoconsommation collective avec système photovoltaïque en copropriété
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Avantages, réglementations et incitations
Introduction
L’énergie solaire est l’une des meilleures solutions pour réduire les coûts énergétiques et améliorer la durabilité des bâtiments. L'autoconsommation collective avec une installation photovoltaïque en copropriété permet aux résidents de partager l'énergie produite, réduisant ainsi les factures d'électricité et diminuant la dépendance au réseau national. Dans cet article, nous verrons comment cela fonctionne, quels sont les avantages et les incitations disponibles.
Qu'est-ce que l'autoconsommation collective et comment fonctionne-t-elle ?
L'autoconsommation collective permet à plusieurs utilisateurs de partager l'énergie produite par un même système photovoltaïque, installé par exemple sur le toit de la copropriété. Ce modèle est réglementé par la législation sur les Communautés d'Énergie Renouvelable (CER) et par les groupes d'autoconsommation collective, introduits pour encourager le partage d'énergie entre plusieurs entités.
Voici comment cela fonctionne :
- Installation du système photovoltaïque sur le toit de la copropriété.
- Raccordement au réseau électrique de la copropriété avec un système intelligent de gestion de l'énergie.
- Répartition de l’énergie produite entre les copropriétés participantes en fonction de la consommation convenue.
- Injecter l’excédent d’énergie dans le réseau , qui est valorisé grâce à des incitations.
Qui peut participer à l’autoconsommation collective ?
- Propriétaires d'appartements en copropriété.
- Locataires avec consentement du propriétaire.
- Administrateur de copropriété pour les parties communes.
La participation est volontaire , donc ceux qui ne souhaitent pas participer peuvent continuer à utiliser leur fournisseur d’énergie traditionnel.
Avantages d'une installation photovoltaïque sur une copropriété
Opter pour un système photovoltaïque en copropriété avec autoconsommation collective offre de nombreux avantages, parmi lesquels :
1. Réduction des coûts énergétiques
Chaque membre de la copropriété participant au projet peut profiter de l’énergie gratuite produite par le système, réduisant ainsi les prélèvements sur le réseau et diminuant la facture.
2. Incitations et avantages fiscaux
L'État italien offre diverses incitations pour les systèmes photovoltaïques en copropriété , notamment :
- Tarif incitatif pour l'autoconsommation collective (jusqu'à 100 €/MWh pendant 20 ans).
- Déductions fiscales telles que le Bonus Rénovation (50%) et, dans certains cas, le Superbonus.
- Escompte sur facture ou virement bancaire pour réduire les coûts initiaux.
3. Une plus grande indépendance énergétique
En produisant et en utilisant directement l’énergie solaire, la copropriété devient moins dépendante des fournisseurs d’énergie, se protégeant ainsi des fluctuations des prix de l’électricité.
4. Augmentation de la valeur du bien
Les bâtiments équipés de systèmes photovoltaïques et de systèmes d’autoconsommation collective augmentent leur classe énergétique , améliorant ainsi leur attractivité sur le marché immobilier.
5. Durabilité environnementale
En réduisant la consommation d’énergie provenant des combustibles fossiles, la copropriété contribue à la réduction des émissions de CO₂ et à l’utilisation d’énergies renouvelables.
Législation et réglementation pour les systèmes photovoltaïques en copropriété
L'installation d'un système photovoltaïque dans une copropriété est réglementée par le décret législatif 199/2021 , qui a mis en œuvre la directive européenne sur les énergies renouvelables, favorisant l'autoconsommation collective et les communautés énergétiques.
Autorisations requises
- Assemblée de copropriété : pour approuver l'installation du système, une majorité simple des présents suffit (si le coût est à la charge des présents).
- Communication à la Municipalité : généralement une Notification Certifiée de Début d'Activité (NCDA) est suffisante.
- Raccordement au réseau électrique : convention avec le distributeur local pour le point de raccordement.
Exigences techniques
- Puissance maximale du système compatible avec le réseau de copropriété.
- Installation de compteurs intelligents pour surveiller la consommation et la distribution d'énergie.
- Systèmes de stockage optionnels pour optimiser l'autoconsommation.
Comment démarrer un projet d'autoconsommation collective dans une copropriété ?
1. Analyse de faisabilité
La surface disponible du toit, le rayonnement solaire et les besoins énergétiques de la copropriété sont évalués.
2. Implication des copropriétaires
Le syndic de copropriété ou un groupe de résidents propose le projet et recueille les appuis.
3. Choix du système photovoltaïque et du fournisseur
Il est essentiel de sélectionner des panneaux à haut rendement et des onduleurs fiables pour maximiser le rendement.
4. Demande d'incitations et d'autorisations
Un technicien spécialisé s'occupe des démarches bureaucratiques pour accéder aux avantages fiscaux.
5. Installation et surveillance
Après l’assemblage, le système est connecté au réseau et surveillé via des plateformes numériques pour assurer une distribution efficace de l’énergie.
Conclusion
L’autoconsommation collective avec une installation photovoltaïque en copropriété est une solution pratique, durable et incitée par l’État . Il vous permet de réduire vos factures, de valoriser votre patrimoine et de contribuer à la transition énergétique . Avec les bonnes informations et une planification minutieuse, il est possible de transformer votre copropriété en une communauté économe en énergie et autonome .
